Vivre Quai de Tounis sans renoncer au calme est un privilège rare.
Au cœur de l’une des adresses les plus prisées du centre historique de Toulouse, cet appartement de 99,17 m² séduit par son caractère, sa modularité et son agréable terrasse, ouverte sur la cour intérieure de la copropriété. Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
La pièce de vie de plus de 28 m², ouverte sur la cuisine, offre un espace convivial et lumineux. L’appartement comprend trois chambres ainsi qu’une pièce supplémentaire de près de 15 m², aujourd’hui aménagée en bureau, qui pourra aisément devenir une quatrième chambre, un salon, une bibliothèque ou un espace dédié au télétravail.
Une salle d’eau avec WC, un second WC indépendant ainsi qu’une douche intégrée à l’une des chambres complètent harmonieusement l’ensemble.
Ses deux accès indépendants offrent une grande liberté d’utilisation et permettent d’envisager différents projets : résidence principale, exercice d’une profession libérale ou encore création de deux espaces de vie distincts.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété avec ascenseur, il offre en contrepartie un confort de vie rarement réuni en hypercentre : une terrasse de plain-pied, un accès facilité et un environnement étonnamment paisible.
Un box ainsi qu’un excellent classement énergétique (DPE C) viennent compléter ce bien rare, à quelques pas de la Garonne, du Pont-Neuf et des commerces du centre historique.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)