Expertise immobilière et commerciale

Expertise immobilière, expert immobilier agréé à Toulouse

L’expertise immobilière consiste à déterminer la valeur vénale d’un bien immobilier, d’un local commercial, de bureaux, d’un entrepôt… Contrairement à l’agent immobilier qui fournit une estimation, nourrie par son évaluation personnelle du marché, l’expert immobilier mène une étude spécifique et très complète, qui engage sa responsabilité juridique.

En position de vendeur, ou en position d’acquéreur, fixer la valeur vénale d’un bien immobilier par un expert agréé en immobilier, vous assure d’aborder la transaction en position de maitre. L’expert immobilier vous apporte un budget ferme, résultant d’une étude qui tient compte de tous les paramètres concourant à la valeur de votre bien. Connaitre les détails clé qui font la valeur vénale de votre bien, c’est vous assurer un cadre de négociation favorable pour une transaction gagnante.

Dans le cadre de son expertise immobilière, le Cabinet Olivié mène une étude détaillée :

  • Situation du marché immobilier sur le secteur géographique
  • Caractéristiques techniques du bien et de son environnement
  • Profil locatif en place et/ou à venir
  • Particularités juridiques et foncières se rapportant au bien
  • Projection de potentialités futures le cas échéant
Pour aborder une transaction en position de force, l’expertise immobilière n’est pas une option.

Pour un projet de vente ou un projet d’achat de bien commercial, l’expertise immobilière ne peut être une option. Au-delà de la valeur des murs, il faut tenir compte d’un potentiel commercial qui influence sa réelle valeur. Faire appel à un expert immobilier spécialisé en locaux commerciaux vous assure de maitriser les éléments clé du projet de vente ou d’acquisition :

  • L’analyse du marché
  • Le contexte juridique
  • Le potentiel commercial réel
  • La fourchette de prix qui vous amène d’une transaction juste à la bonne affaire

Les experts immobiliers agréés du Cabinet Olivié abordent l’étude de tous vos projets immobiliers à vocation commerciale. Nous vous apportons le conseil, l’expérience, et les certitudes qui vous mèneront à la réussite dans votre projet professionnel. Nous étudions votre projet de vente ou d’achat pour :

  • Fonds de commerce
  • Centres commerciaux
  • Bureaux professionnels
  • Magasins / boutiques
  • Tout local commercial.
Nos experts immobiliers sont à votre écoute pour toute étude de bien immobilier et bien commercial.