EN EXCLUSIVITÉ – T3 RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING– TOULOUSE TROIS COCUS

Situé dans le secteur recherché des Trois Cocus à Toulouse, à seulement 3 minutes à pied du métro, des commerces, des écoles, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m², au calme absolu, au fond d’une impasse résidentielle.

Au sein d’une copropriété récente de 2016, sécurisée et bien entretenue, cet appartement se trouve en rez-de-chaussée côté cour, offrant tranquillité et intimité. Il est en excellent état, sans travaux à prévoir.

Il se compose d’une belle entrée fonctionnelle, d’une grande pièce de vie de 26m² avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson, évier, placards, table haute et tabourets). Un accès direct depuis le séjour à une agréable terrasse de 8m². Deux chambres dont une avec placards. Une salle de bain moderne avec double vasques, chauffe-serviettes, un WC indépendant.

Information pour les investisseurs: estimation valeur locative 810 euros par mois cc.

Les prestations complémentaires :
Chauffage individuel au gaz
DPE : classe C
Une place de parking privative en sous-sol
interphone visiophone
Charges de copropriété 312 euros par trimestre
Un appartement récent, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 645.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-12-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES : Margaux DUPRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)